湖北省加快构建房地产发展新模式和城市更新工作

        

   为贯彻落实中共二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神，近期以来湖北省围绕构建房地产发展新模式和城市更新工作，不断加力推进。

   10月以来，湖北省住建厅党组书记、厅长刘丰雷先后赴黄冈、襄阳、武汉等地进行专题调研。襄阳、孝感等地住建部门先后举办房地产发展新模式和城市更新专题培训班，学习贯彻中央城市工作会议精神，提升干部素质能力，为探索构建房地产发展新模式，持续推进城市更新行动赋能。相关方面强调：

   以重构房地产商业模式为核心，以重塑城市商业生态为手段，在城市存量更新提质与增量小区开发建设中加快探索构建房地产发展新模式，加快向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变，推动房地产高质量发展，更好满足人民群众美好生活需要。

   要转变城市发展理念，更加注重“投资于人”，聚焦小区加梯、社区食堂和养老托幼等核心需求，以需定供、以需定建。要注重运营前置，用好小区存量资源，变简单租赁为商业运营，通过重组空间、整合资源、链接服务，聚焦老百姓和市场主体核心需求打造生活服务场景，通过自身运营持续“造血”，为居民提供“住、吃、游、购、娱、医、养”全生态服务，并在服务供给中形成长期现金流。要注重文脉传承，通过小规模、渐进式的“微改造”，补足设施短板，改善居民生活环境，留住原有社区记忆。要注重共建共治共享，广泛发动群众、充分依靠群众，协调各方参与，努力探索房地产发展新模式的群众工作方法。

   要按照安全、舒适、绿色、智慧要求，高标准建设“好房子”，高品质匹配“好服务”，构建“既卖好房子、又卖好服务”的新商业模式。要加快培育城市综合服务运营商，推动房地产由物理空间的一次性销售向服务价值的全周期盈利转型。

   要准确把握城镇化从快速增长期转向稳定发展期、城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段的新形势，以宜居湖北建设为统领，通过“重组空间、整合政策、链接资源”的系统思维，探索构建房地产发展新模式，统筹推进“好房子、好小区、好社区、好城区”“四好”建设，深入实施城市更新行动，有力推动城市高质量发展，有效回应老百姓对高品质生活的需求，推动城市内涵式发展、高质量发展，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。